Casas contenedor en Los Realejos: dos plantas y terraza
Si buscas casas contenedor en Los Realejos con dos alturas o terraza, te atendemos y te damos pistas sobre lo que revisa el Ayuntamiento; la casa la levanta una empresa del sector.
- Atención 24 horas
- Llamada o WhatsApp
- Precios con IGIC
Cuéntanos qué casa imaginas
Llama o escribe por WhatsApp y te orientamos sobre qué preguntar al Ayuntamiento antes de subir una planta.
En resumen
Casas contenedor en Los Realejos: el Plan General fija para la edificación mixta un tope de dos plantas y 7 metros; la tipología de tu parcela concreta la confirma el Ayuntamiento y cada casa la hace una empresa del sector.
- Casas contenedor de dos plantas o con terraza
- Atención 24 horas, todos los días
- Llamada o WhatsApp
- Quién hace el trabajo: una empresa del sector, que da el presupuesto por escrito antes de empezar
Casas contenedor en Los Realejos de dos plantas: lo que dice el Plan General
Para una casa contenedor de dos plantas en Los Realejos, el Plan General fija en la edificación mixta un máximo de dos plantas y 7 metros. Es un tope, no un permiso: la tipología de cada parcela la dice el Ayuntamiento.
Según el Boletín Oficial de Canarias, esa tipología es la de los asentamientos rurales y admite cumbrera de 8,50 metros con tejado inclinado.
| Dato | Qué dice | Qué supone |
|---|---|---|
| Terraza | La abierta no computa; la cerrada, entera | Cerrarla resta superficie |
| Asentamiento rural | 300 m² construidos y dos viviendas como máximo | Cuentan garajes y trasteros |
| Impuesto de obras (ICIO) | Ordenanza municipal: 3,60 % del coste de ejecución material | 360 € por cada 10.000 € de obra |
Antes de subir una altura
Llama o escribe por WhatsApp y te explicamos qué averiguar sobre tu parcela antes de elegir módulos.
Núcleos de Los Realejos: de Realejo Bajo a las medianías
Cada parcela tiene su tipología, que confirma el Ayuntamiento.
El municipio reúne núcleos como Realejo Bajo, Realejo Alto, La Cruz Santa, La Longuera e Icod el Alto (este pertenece a Los Realejos). Ver casas contenedor en Tenerife.
Cómo funciona una casa contenedor con terraza: de la idea a la llave
Nos cuentas tu idea y te orientamos; luego la empresa pone precio por escrito, ejecuta la obra y se encarga de factura y garantía.
- Nos llamas o escribes con tu idea.
- Te atendemos y te orientamos sobre altura y terraza.
- Te explicamos los pasos hasta la entrega.
- La empresa visita la parcela y presupuesta por escrito.
- La empresa levanta la casa, la factura y responde.
Una consulta sin compromiso
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Por qué pedir orientación antes de elegir dos plantas o terraza
Una segunda altura o una terraza cambian superficie, estructura y trámites.
- Atención 24 horas
- Precios con IGIC en la guía de precios y modelos
- Licencia y suelo rústico, explicados en su guía completa
Quién hace el trabajo
Cada casa la hace una empresa del sector. Antes de empezar te dice su nombre y te da el presupuesto por escrito; cuando termina, te factura directamente y responde de la garantía.
¿Cuándo llamar antes de subir una segunda altura?
Llama antes de comprar la parcela, de elegir módulos y de pedir licencia: un dato a tiempo evita rehacer el proyecto.
- Antes de comprar: el Ayuntamiento informa del suelo.
- Antes de elegir módulos: altura y terraza.
- Antes de la licencia: qué documentos pide.
Atención 24 horas
Llama o escribe por WhatsApp si surge una duda sobre tu parcela, a cualquier hora.
La Ley 4/2017 exige licencia municipal; sin ella, la obra se expone a derribo y multas.
Casos prácticos de dos plantas y terraza
Antes de elegir módulos, manda la parcela.
Ejemplos orientativos: reúnen situaciones habituales del oficio en Tenerife y no describen a clientes concretos.
Dos plantas en una parcela en cuesta
La empresa mide el muro de contención a la vista, que el plan limita a 4 metros.
Un modelo de dos plantas y 120 m² supera 142.300 € con IGIC en guías peninsulares; la cimentación en ladera, a consultar.
Terraza abierta en un asentamiento rural
La empresa comprueba que la terraza siga abierta, porque cerrada computaría, y que la suma no pase de 300 m².
Un modelo de unos 45 m² parte de 32.700 € con IGIC; la terraza, a consultar.
Preguntas frecuentes sobre casas contenedor en Los Realejos
Seis respuestas breves.
¿Se puede hacer una casa contenedor de dos plantas en Los Realejos?
Depende de la parcela. La edificación mixta del Plan General admite dos plantas y 7 metros, pero qué tipología y qué suelo tiene cada finca lo confirma el Ayuntamiento antes de encargar nada ni de pedir licencia.
¿Qué límites pone el plan de Los Realejos a una casa contenedor en un asentamiento rural?
El uso característico es la vivienda unifamiliar, con dos viviendas como máximo y 300 metros cuadrados construidos, garajes y trasteros incluidos. En suelo de protección agraria el uso residencial es incompatible, salvo las excepciones del plan.
¿Cuenta la terraza como superficie construida en Los Realejos?
La terraza abierta que sobresale de la fachada, con solo el peto de barandilla hasta 1,10 metros, no computa; la cerrada computa entera. La barandilla mide 0,90 o 1,10 metros según el Código Técnico de la Edificación, y el técnico lo comprueba.
¿Cuánto cuesta una casa contenedor de 2 habitaciones con IGIC?
En las guías de precios de España, una casa de 48 m² ronda entre 27.200 y 40.700 € con IGIC, y un modelo de unos 45 m² parte de 32.700 €. No incluyen transporte a la isla ni terreno.
Dudas a cualquier hora
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¿Qué licencia necesita una casa contenedor y qué pasa si se coloca sin ella?
Colocar una casa prefabricada o levantar una obra nueva exige licencia municipal según la Ley 4/2017. Sin ella, la obra se expone a derribo y a multas de hasta 600.000 euros en las muy graves.
¿Quién da el presupuesto y responde de la garantía de la casa?
Quien la construye, una empresa del sector, fija el precio por escrito antes de la obra y, al acabar, se ocupa de la factura y de la garantía. La ley de edificación fija 1 año para acabados, 3 para habitabilidad y 10 para cimentación y estructura.
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- Casas contenedor en Tenerife Norte: la comarca.
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- Casas contenedor en Icod de los Vinos: otra zona del norte.
Precios orientativos de casas contenedor de 2 habitaciones y dos plantas en Los Realejos
Parten de guías publicadas en España, con IGIC y sin terreno ni transporte a la isla.
Precios orientativos con IGIC incluido
Son precios orientativos de mercado, de guías publicadas en la península, pasados al IGIC general; el tipo que se aplique lo fija la factura. No son una oferta cerrada. No incluyen: terreno, transporte, cimentación, tasas ni ICIO.
Desplazamiento: si el profesional lo cobra, te dice el importe con IGIC antes de ir y figura en su presupuesto. Urgencias, noches y festivos: cada profesional fija sus recargos; si los aplica, figuran en su presupuesto antes de empezar, con el horario y el importe o el porcentaje.
Antes de cualquier trabajo recibes un presupuesto por escrito con el precio final. No se cobra nada que no figure en él.
El presupuesto y la factura te los da la empresa que hace el trabajo.
Datos del titular en el Aviso legal y condiciones completas en Condiciones del servicio.
| Servicio | Precio orientativo (IGIC incluido) | Qué incluye |
|---|---|---|
| Casa de 48 a 64 m² | 27.200–54.600 € | Casa terminada, sin terreno |
| Dos contenedores, 2 dormitorios | Desde 32.700 € | Unos 45 m², sin cimentación |
| Dos plantas, 120 m² | Por encima de 142.300 € | Cuatro módulos, sin cimentación |
| Terraza, escalera y refuerzos | A consultar | Lo fija su presupuesto |
| Recargo de noche, festivo o urgencia | Según su presupuesto | Lo fija cada profesional |
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