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title: "Casas prefabricadas en Tenerife: modulares y mobile home"
description: "Casas prefabricadas en Tenerife: qué pide Canarias para vivir en una casa modular o en una mobile home, cuartos de aperos, IGIC y precios orientativos."
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Casas prefabricadas · Tenerife

# Casas prefabricadas en Tenerife: modulares, mobile home y cuartos de aperos

Casas prefabricadas en Tenerife: qué pide Canarias para que una modular o una mobile home sea vivienda, cuándo basta un cuarto de aperos y qué impuestos lleva. La fabrica o la vende una empresa del sector; aquí te orientamos.

- Atención 24 horas
- Llamada o WhatsApp
- Precios con IGIC

![Caseta prefabricada de color claro en una finca rural, con árboles y un campo de cereal al fondo](https://casacontenedortenerife.com/wp-content/uploads/2026/10/casas-prefabricadas-tenerife-caseta-prefabricada-color.webp)

## En resumen

En Canarias, una casa prefabricada, modular o mobile home solo sirve como vivienda si tiene al menos **25 m²** y **2,5 m** de altura libre media en salón y dormitorios, como manda el Decreto 117/2006. Además, su colocación necesita licencia municipal y, si es una vivienda unifamiliar nueva, placas fotovoltaicas de **5 kW** como mínimo.

- Orientación sobre casas prefabricadas y modulares en toda la isla de Tenerife
- Atención 24 horas, todos los días
- Contacto por llamada o WhatsApp
- Precios orientativos con IGIC en la última sección
- Quién hace el trabajo: una empresa del sector, que da el presupuesto por escrito antes de empezar

En esta página

- [Tipos y usos](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#tipos)
- [Mínimos de vivienda en Canarias](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#vivienda-en-canarias)
- [Mobile home](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#mobile-home)
- [Cuartos de aperos](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#cuartos-de-aperos)
- [Viento, salitre y humedad](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#viento-salitre-humedad)
- [Proyecto, Código Técnico y placas](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#lo-que-exige-la-ley)
- [IGIC y AIEM](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#igic)
- [Cómo se encarga](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#como-se-encarga)
- [Casos prácticos](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#casos-practicos)
- [Preguntas frecuentes](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#preguntas-frecuentes)
- [Te puede interesar](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#te-puede-interesar)
- [Precios orientativos](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#precios)

## Casas prefabricadas en Tenerife: qué tipos hay y para qué sirve cada una

Bajo el nombre de casa prefabricada entran la casa contenedor, la modular ligera, la de madera, la de hormigón, la de acero, la mobile home y el cuarto de aperos. A la ley canaria le importa más el uso que el material: vivienda, uso provisional o construcción agrícola.

Una casa prefabricada se fabrica entera o en parte fuera de la parcela y llega en módulos, en paneles o terminada. Los contenedores marítimos convertidos tienen su propia página, [casa contenedor en Tenerife](https://casacontenedortenerife.com/); aquí van los demás tipos.

| Tipo | Qué es | Para qué sirve | Qué mirar en Tenerife |
| --- | --- | --- | --- |
| Modular ligera | Módulos de acero galvanizado o paneles | Vivienda | El viento: toda Canarias está en la zona C |
| Madera | Entramado o paneles montados en la parcela | Vivienda o segunda residencia | Humedad y niebla de las medianías del norte |
| Hormigón | Paneles o módulos fabricados fuera | Vivienda | Cerca del mar, hormigón para ambiente marino |
| Acero | Perfiles con cerramiento ligero | Vivienda | Salitre y viento del borde del mar |
| Mobile home | Casa ligera sobre chasis con ruedas | Vivienda o uso provisional | Metros, altura libre y unión al suelo |
| Cuarto de aperos | Caseta de bloque, chapa, madera o panel | Guardar útiles, no vivir | El plan municipal y la superficie de la finca |

Con IGIC, el metro cuadrado va de unos **900 a 1.500 €** según el material, sin terreno ni cimentación (detalle en los [precios del final](https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/#precios)); los de una casa hecha con contenedores están en [precios de casas contenedores en Tenerife](https://casacontenedortenerife.com/casas-contenedor-precios-tenerife/).

## Qué pide Canarias para que una vivienda prefabricada sea habitable

Toda vivienda nueva en Canarias, también la que llega hecha de fábrica, cumple el anexo I del Decreto 117/2006: 25 m² como mínimo y 2,5 m de altura libre media en salón y dormitorios (2,2 m en el resto). El ayuntamiento lo comprueba en el proyecto antes de la licencia.

El [anexo de habitabilidad del decreto canario](https://www.gobiernodecanarias.org/boc/2006/161/boc-2006-161-anexo-18406-18421.pdf) calcula la superficie con el módulo **10n+5**, siendo n las personas que vivirán en la casa: 25 m² para dos y unos 45 m² para cuatro (cuenta hecha aquí). La vivienda mínima, para dos personas como mucho, tiene cuarto de estar, cuarto higiénico y una pieza de servicio.

Las piezas también tienen su mínimo: **10 m²** el dormitorio principal, con un rectángulo libre de 2,5 × 2,5 m; 8 m² el doble; 6 m² el individual, y 12 m² más uno por ocupante el estar-comedor. Y vivienda es también la de temporada: una casa de fin de semana cuenta igual.

Un ayuntamiento puede pedir más, como [Arona con su ordenanza municipal](https://casacontenedortenerife.com/casas-contenedor-arona/). Como el informe se hace sobre el proyecto básico, conviene pedir por escrito a la empresa, antes de pagar:

- **Superficie útil** total y de cada pieza.
- Altura libre media de salón y dormitorios (2,5 m) y del resto (2,2 m).
- Pasillos de 0,9 m y paso de 0,70 × 2,00 m en las puertas del salón y los dormitorios.
- Ventanas del 8 % de la superficie interior, la mitad practicable, y del 5 % por pieza principal.
- Agua fría y caliente, saneamiento, electricidad, toma de tierra y telecomunicaciones.

## Mobile home en Tenerife: cuándo cuenta como casa y qué papeles pide

Una mobile home en la que se vive, aunque sea a ratos, es vivienda: cumple los mínimos canarios y su ubicación necesita licencia. Como uso provisional, la licencia es a precario y pide garantía para retirarla. Sobre ruedas, para el Código Civil es un bien mueble.

La [Ley 4/2017](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-10295) solo admite como provisional la obra que lo sea por sus características o porque desmontarla o trasladarla resulta rápido y barato (art. 32). El precario lo explica la [licencia para colocar una casa prefabricada](https://casacontenedortenerife.com/licencia-casa-contenedor-tenerife/).

Esa licencia solo surte efecto con una **garantía** para la retirada y, si la finca está inscrita, con una nota en el **Registro de la Propiedad** de que es revocable y sin indemnización, salvo usos de tres meses o menos sin prórroga.

El Código Civil llama inmuebles a las construcciones adheridas al suelo, y muebles a lo que se puede transportar sin dañar el inmueble al que está unido. Por eso una casa unida al suelo se escritura como obra nueva, con licencia; para financiarla, pregunta antes al banco y al notario.

- **Vivienda fija** Unida al suelo y habitada: mínimos de habitabilidad, proyecto, licencia y primera ocupación.
- **Uso provisional** Fácil de retirar: licencia a precario, garantía y nota registral.
- **Vehículo** Caravana o autocaravana: IGIC del 15 %. Para vivir en ella en una parcela, pregunta al ayuntamiento.

Manda el uso y la unión al suelo, no el modelo; cada caso lo confirma el ayuntamiento.

## Cuartos de aperos prefabricados en fincas de Tenerife

Un cuarto de aperos es una construcción agrícola, no una vivienda: guarda los útiles de la finca y debe ser proporcionado a ella. En suelo rústico es un uso agrícola ordinario, pero pasa por licencia y por el plan de cada municipio, que suele fijar su tamaño máximo.

La ley canaria incluye en el uso agrícola las construcciones necesarias para la explotación, proporcionadas y vinculadas a ella. Vivir en la finca es la excepción: una vivienda de **guarda y custodia**, solo si vigilar la explotación es imprescindible y se justifica; adaptar algo que ya existe para ello pide licencia.

En suelo rústico, la Ley 4/2017 no admite la estética urbana y, si el plan no dice otra cosa, pide que la construcción sea aislada, esté a **3 m de los linderos** y a 5 m del eje de los caminos, tenga una planta (dos en los asentamientos rurales existentes) y no vaya en pendientes de más del 50 %.

![Caseta pequeña de madera pintada de rojo en una huerta con viñedo, con una extensión de agua al fondo](https://casacontenedortenerife.com/wp-content/uploads/2026/10/casas-prefabricadas-tenerife-caseta-pequena-madera.webp)

Uno sencillo y de una planta puede quedar fuera del proyecto de la Ley de Ordenación de la Edificación, no de la licencia. Cada municipio concreta las reglas; el plan supletorio de San Miguel de Abona, recurrido según la página de [construcciones modulares en San Miguel de Abona](https://casacontenedortenerife.com/casas-contenedor-san-miguel-de-abona/), pide:

- Actividad agrícola real en la parcela y tamaño proporcionado a lo cultivado.
- Uno por explotación, de una planta y **3 m** de altura como mucho, salvo proyecto que justifique más.
- Huecos de ventilación por encima de 1,70 m y nada de estética residencial.
- Aseo de hasta 2,5 m², con vertido a la red o a fosa séptica; nunca a pozo negro.

El plan limita además lo construido según la finca; el coeficiente puede subir si se justifica:

| Superficie en explotación | Coeficiente (m² por m² de finca) | Finca de ejemplo | Total construido (cálculo propio) |
| --- | --- | --- | --- |
| Menos de 2.500 m² | 0,005 | 2.000 m² | Unos 10 m² |
| De 2.500 a menos de 5.000 m² | 0,004 | 4.000 m² | Unos 16 m² |
| De 5.000 a menos de 10.000 m² | 0,003 | 8.000 m² | Unos 24 m² |
| De 10.000 a menos de 15.000 m² | 0,0025 | 12.000 m² | Unos 30 m² |
| 15.000 m² o más | 0,0025, o 60 m² construidos | Según la finca | Lo que fije el plan |

Ese total es para todo lo construido en la explotación, no solo para el cuarto. Si piensas en un contenedor marítimo suelto, mira antes [contenedores para finca en Tenerife](https://casacontenedortenerife.com/contenedores-maritimos-tenerife/).

## Viento, salitre y humedad: qué materiales aguantan en la isla

Toda Canarias está en la zona C de viento del Código Técnico, la de más presión de España; cerca del mar, el hormigón armado se proyecta para ambiente marino, y en las laderas del norte la niebla pide cuidar la condensación. Lo resuelve el proyecto.

El Código Técnico da al archipiélago una velocidad básica del viento de **29 m/s**, unos 104 km/h, frente a los 26 y 27 m/s de las zonas A y B, y con su fórmula, a 3 m de altura, empuja un **75 % más** en el borde del mar que en zona urbana (cálculo propio).

El Código Estructural aplica en general la clase XS1 a las estructuras de hormigón situadas a menos de 5 km de la costa, salvo que el proyecto justifique otra con datos de estructuras cercanas.

![Casa de madera con tejado verde en una ladera de hierba cubierta en parte por la niebla](https://casacontenedortenerife.com/wp-content/uploads/2026/10/casas-prefabricadas-tenerife-casa-madera-tejado.webp)

Según los valores normales de AEMET, la estación de Tenerife Norte, a 632 m en La Laguna, tiene un **73 %** de humedad media y 77,7 días de niebla al año; Tenerife Sur, a 64 m, un 66 % y 0,3 días. Y el decreto de habitabilidad pide evitar la condensación en las fachadas al viento dominante.

El aislamiento depende de la altitud, porque el Código Técnico asigna la zona climática por provincia y altura:

| Altitud de la parcela | Zona climática | Muro, límite (W/m²K) | Ventana, límite (W/m²K) |
| --- | --- | --- | --- |
| Hasta 350 m | α3 | 0,80 | 3,2 |
| De 351 a 750 m | A2 | 0,70 | 2,7 |
| De 751 a 1.000 m | B2 | 0,56 | 2,3 |
| Desde 1.001 m | C2 | 0,49 | 2,1 |

Por encima de 1.000 m, el límite del muro es un **39 % más bajo** que en la costa (cálculo propio con el [documento de ahorro de energía del Código Técnico](https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HE/DBHE.pdf)). La cubierta del norte está en [parcelas en ladera del norte de Tenerife](https://casacontenedortenerife.com/casas-contenedor-tenerife-norte/), y la costa, en [fincas y costa del sur de Tenerife](https://casacontenedortenerife.com/casas-contenedor-tenerife-sur/).

## Lo que la ley exige a cualquier vivienda nueva, también a la modular

La Ley de Ordenación de la Edificación se aplica a todo edificio residencial permanente, hecho en obra o en taller: pide proyecto, Código Técnico y requisitos de seguridad y habitabilidad. En Canarias, la vivienda unifamiliar nueva lleva además placas fotovoltaicas de al menos 5 kW.

Esa ley pide funcionalidad, seguridad (estructural, contra incendios y de utilización) y habitabilidad: salubridad, estanqueidad, protección frente al ruido y ahorro de energía. Llegar montada de fábrica no libra de nada.

El documento de seguridad estructural vale incluso para edificios provisionales y, salvo que el proyecto diga otra cosa, calcula la estructura para **50 años** de servicio. No es una promesa de duración: es el dato de cálculo.

La ley del suelo canaria, con la redacción del Decreto-ley 1/2026, pide además en la cubierta de la vivienda unifamiliar placas fotovoltaicas suficientes para el autoconsumo y, en todo caso, **5 kW**, aunque el plan diga otra cosa; solo como excepción el proyecto puede justificar que es técnicamente imposible o ineficiente. No distingue el sistema constructivo; el cuarto de aperos queda fuera.

El proyecto lo firma un arquitecto y lo revisa el ayuntamiento antes de la licencia; los [papeles de la licencia en Tenerife](https://casacontenedortenerife.com/licencia-casa-contenedor-tenerife/) tienen su guía. En una vivienda prefabricada justifica, como mínimo:

- La estructura y su anclaje, con el viento de la zona C.
- La seguridad en caso de incendio y la de utilización.
- La salubridad y la estanqueidad, también frente a la condensación.
- El aislamiento según la zona climática de la parcela.
- Las placas de 5 kW, o por qué no caben en la cubierta.

## IGIC al comprar o traer una vivienda prefabricada a Canarias

El IGIC general es del 7 %. El 3 % y el 5 % son para la entrega de una vivienda habitual con requisitos, como una base de hasta 200.000 €. Lo que se trae de fuera paga IGIC a la importación, también un particular, y a veces un AIEM del 5 %; las caravanas llevan el 15 %.

Los tipos reducidos del [texto refundido del IGIC](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOC-j-2025-90249), con la redacción de la Ley 9/2025, son para la **entrega de viviendas** que vayan a ser la habitual del comprador: base imponible de hasta **200.000 €** (300.000 € en familia numerosa general y 400.000 € en la especial) y sin otra vivienda, o vendiéndola en dos años. El 3 % pide además una de estas circunstancias:

- **40 años o menos** al devengarse el impuesto.
- Familia numerosa o monoparental.
- Discapacidad del 65 % o más.
- Mujer víctima de violencia de género, con orden de protección o sentencia firme.
- Renta familiar de hasta 46.455 €, más 15.315 € en declaración conjunta.

Lo demás relacionado con viviendas va al 7 %, y la reventa de una vivienda terminada está exenta de IGIC. Encargar a una empresa que fabrique y coloque la casa en tu parcela no figura como entrega de vivienda: el tipo lo confirman la empresa y la Agencia Tributaria Canaria.

Si se compra fuera de Canarias, la importación paga IGIC al mismo tipo, la traiga una empresa o un particular, y si es de materiales distintos de madera, hierro o acero, un **AIEM del 5 %** que la hecha en Canarias no paga. Las caravanas y autocaravanas llevan el IGIC incrementado del 15 %.

## Cómo se encarga una vivienda modular, de la consulta a la llave

Nos cuentas el uso, los metros y dónde está la parcela, y te orientamos. Una empresa del sector estudia la finca, te da su presupuesto por escrito con el IGIC y lo que va aparte, fabrica y coloca la casa, te factura y responde de la garantía.

- **Consulta:** te orientamos sobre el suelo, los mínimos de vivienda y los papeles.
- **Estudio de la parcela:** la empresa mira el terreno y el acceso del camión y la grúa.
- **Presupuesto por escrito:** partidas, IGIC, lo que queda aparte y quién hace cada trámite.
- **Licencia:** la pide quien promueve la casa, con su técnico, y la concede el ayuntamiento.
- **Colocación:** la empresa coloca la casa, te factura y responde de ella; la primera ocupación se comunica al ayuntamiento.

Nada empieza sin tu aceptación por escrito. El papel de cada uno, contado con calma, está en [cómo funciona la orientación de esta web](https://casacontenedortenerife.com/como-funciona/).

### Quién hace el trabajo

Cada casa la hace una empresa del sector. Antes de empezar te dice su nombre y te da el presupuesto por escrito; cuando termina, te factura directamente y responde de la garantía.

## Tres casos prácticos con viviendas prefabricadas en Tenerife

Tres ejemplos muestran que primero van el uso y el suelo, no el modelo: una mobile home que no llega a los mínimos, una casa modular en la costa con sus cálculos y un cuarto de aperos medido con el plan del municipio. Ninguno promete licencia, plazo ni precio.

Ejemplos orientativos: reúnen situaciones habituales del oficio en Tenerife y no describen a clientes concretos.

### Una mobile home de 20 m² para fines de semana en una finca del norte

Con 20 m² no llega a los 25 m² de una vivienda, y usarla solo los fines de semana no cambia nada: la norma también llama vivienda a la de temporada. Lo que se aprende: medir el modelo y mirar el suelo antes de comprar.

### Una casa modular de 60 m² en un solar de la costa del sur

Por debajo de 350 m es zona α3: muro de 0,80 W/m²K y ventana de 3,2 como mucho. A menos de 5 km del mar, la cimentación va en general como XS1 y el anclaje se calcula con el viento de la zona C; además lleva 5 kW de placas. Lo que se aprende: el sitio cambia el proyecto.

### Un cuarto de aperos en una finca de 2.000 m² en San Miguel de Abona

Con el coeficiente del plan, 0,005, caben unos 10 m² de construcción agrícola en total (cálculo propio), en una planta de 3 m como mucho. Una caseta de madera de 9 m² ronda los 2.680 € con IGIC; la de bloque de 20 m² no cabría. Lo que se aprende: el plan manda sobre el catálogo.

## Preguntas frecuentes sobre casas prefabricadas en Tenerife

Las dudas que más se repiten sobre casas prefabricadas, modulares y mobile home en Tenerife: tipos, medidas, licencia, suelo rústico, aperos, clima, placas e IGIC. Las respuestas resumen la norma con su fuente; tu caso lo confirman la empresa del sector y el ayuntamiento.

### ¿Qué tipos de casas prefabricadas se pueden colocar en Tenerife?

Modulares de estructura ligera, de madera, de hormigón y de acero, mobile home y casas contenedor; para fincas, cuartos de aperos, que no son vivienda. Las demás pueden serlo si cumplen los mínimos canarios y obtienen licencia.

### ¿Qué diferencia hay entre una casa modular y una mobile home?

La modular se fabrica en módulos que se apoyan en una cimentación y quedan unidos al suelo. La mobile home va sobre un chasis con ruedas: mientras se pueda mover, es un bien mueble. Si se vive en ellas, cumplen los mínimos de vivienda.

### ¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Tenerife?

Con IGIC, según guías de precios publicadas en España, de unos 900 a 1.500 € por metro cuadrado, sin terreno ni cimentación. Una de 80 m² ronda de 72.000 a 120.000 €, según materiales y acabados; la empresa del sector da su presupuesto por escrito.

### ¿Cuánto cuesta una casa modular en Canarias?

El ejemplo de 130 m² de la tabla final ronda los 111.300 € con IGIC, unos 856 € por metro cuadrado, sin terreno, cimentación ni transporte. Es un precio de mercado de España; el tuyo lo da por escrito la empresa.

### ¿Cuánto cuesta un cuarto de aperos prefabricado?

Con IGIC, una caseta de aperos ronda de 1.280 a 5.140 €, unos 2.900 € de media: unos 2.680 € la de madera de 9 m² y unos 5.350 € la de bloque de 20 m². El tamaño que cabe lo marca el plan municipal.

### ¿Hay casas prefabricadas baratas para vivir en Tenerife?

Las hay de menor precio, pero para vivir manda la medida: en Canarias una vivienda necesita al menos 25 m² y 2,5 m de altura libre media en salón y dormitorios. Compara presupuestos con el IGIC y las mismas partidas.

### ¿Necesita licencia una mobile home con ruedas si se queda fija en la parcela?

Sí: la ley canaria pide licencia para ubicar casas prefabricadas e instalaciones similares, provisionales o permanentes. Como uso provisional, la licencia es a precario, con una garantía para retirarla y una nota en el Registro de la Propiedad si la finca está inscrita.

### ¿Se puede poner una casa modular o una mobile home en suelo rústico de Tenerife?

Como vivienda, solo donde el suelo rústico admite ese uso, que como regla son los asentamientos rurales o agrícolas, y con licencia. Un cuarto de aperos sí es uso agrícola, con el tamaño y las condiciones del plan municipal.

### ¿Qué condiciones tiene que cumplir un cuarto de aperos en una finca rústica?

Guardar proporción con la explotación. Si el plan no dice otra cosa, va aislado, a 3 m de los linderos y a 5 m del eje de los caminos, en una planta y sin estética urbana; el plan suele fijar su superficie máxima.

### ¿Qué superficie y qué altura mínimas pide Canarias a una casa prefabricada para vivir?

Las del Decreto 117/2006 para toda vivienda: 25 m² para dos personas y 2,5 m de altura libre media en estar y dormitorios, 2,2 m en el resto. El dormitorio principal mide al menos 10 m²; el doble, 8, y el individual, 6.

### ¿Aguanta una casa prefabricada el viento y el salitre de la costa de Tenerife?

Si su proyecto lo calcula: toda Canarias está en la zona C de viento del Código Técnico, con 29 m/s de velocidad básica. A menos de 5 km de la costa, el hormigón armado se proyecta en general como ambiente marino XS1.

### ¿Es obligatorio poner placas solares en una casa prefabricada nueva en Canarias?

Si es una vivienda unifamiliar nueva, sí: la ley del suelo canaria pide placas fotovoltaicas suficientes para el autoconsumo y, en todo caso, 5 kW, aunque el plan diga otra cosa. Solo como excepción el proyecto puede justificar que no es posible o eficiente.

### ¿Qué IGIC lleva comprar una casa prefabricada en Canarias?

El general del 7 %, salvo en la entrega de una vivienda habitual con requisitos: 5 %, o 3 % si el comprador tiene 40 años o menos u otra circunstancia, con base de hasta 200.000 €. Si encargas la casa para tu parcela, el tipo lo confirma la Agencia Tributaria Canaria.

### ¿Qué IGIC lleva una mobile home, una caravana o una tiny house con ruedas?

Las caravanas, autocaravanas y remolques que no son de uso industrial, comercial o agrario llevan el IGIC incrementado del 15 %. Si se vende como casa, valen los tipos de vivienda. Depende de lo que sea el producto: confírmalo con la Agencia Tributaria Canaria.

### ¿Se puede hipotecar una mobile home o una casa prefabricada?

Depende de si es un inmueble. Una casa unida al suelo, con su licencia, se escritura como obra nueva; una mobile home sobre ruedas es, para el Código Civil, un bien mueble. Para financiarla, pregunta al banco y al notario.

## Te puede interesar

Estas páginas completan lo que has leído: precios y licencia de las casas contenedor, contenedores sueltos para una finca y lo que cambia entre zonas de la isla. Aquí se orienta; quien pone el precio, por escrito, es la empresa del sector.

- [Precios de casas contenedor por tamaño y modelo](https://casacontenedortenerife.com/casas-contenedor-precios-tenerife/), con IGIC.
- [Licencia y papeles en suelo rústico](https://casacontenedortenerife.com/licencia-casa-contenedor-tenerife/): qué pide el ayuntamiento.
- [Contenedores marítimos en Tenerife](https://casacontenedortenerife.com/contenedores-maritimos-tenerife/): medidas, placa CSC y grúa.
- [Casas contenedor en el norte de Tenerife](https://casacontenedortenerife.com/casas-contenedor-tenerife-norte/): lluvia, ladera y cubierta.
- [Casas contenedor en el sur de Tenerife](https://casacontenedortenerife.com/casas-contenedor-tenerife-sur/): costa y barrancos.
- [Agua, luz y fosa séptica en Güímar](https://casacontenedortenerife.com/casas-contenedor-guimar/), donde no hay red.

## Precios orientativos de casas prefabricadas en Tenerife

Con IGIC, una casa prefabricada ronda de 900 a 1.500 € por metro cuadrado, y un cuarto de aperos, de 1.280 a 5.140 €. Una mobile home parte de 22.000 € y las placas de 5 kW, de 5.900 a 9.100 €.

**Precios orientativos con IGIC incluido**

Son precios orientativos de mercado, de guías de Habitissimo y de esta web, recalculados con el IGIC. **No son una oferta cerrada**: cada casa se presupuesta antes de empezar. Incluyen el **IGIC (tipo general del 7 %)**; si tu vivienda tributa a otro tipo, lo dice la factura.

**Qué incluyen:** la casa o la caseta del ejemplo de cada fila. **Qué no incluyen:** terreno, cimentación, transporte, grúa, acometidas, fosa séptica, proyecto, licencia, ICIO, placas ni el AIEM de una casa importada, salvo que la fila diga otra cosa.

Para ver tu parcela en Tenerife, la empresa puede cobrar el **desplazamiento**: si lo hace, te dice antes de ir cuánto es, con IGIC, y lo anota en su presupuesto. Los **recargos** por urgencias, noches o festivos, o por un transporte especial, los decide cada empresa; si los hay, el presupuesto los detalla con su horario y su importe o porcentaje. Ese **presupuesto por escrito** llega antes de empezar y fija el precio final: no pagas nada que no aparezca en él.

El presupuesto y la factura te los da la empresa que hace el trabajo.

Datos del titular en el [Aviso legal](https://casacontenedortenerife.com/aviso-legal/) y condiciones completas en [Condiciones del servicio](https://casacontenedortenerife.com/condiciones-del-servicio/).

| Servicio | Precio orientativo (IGIC incluido) | Qué incluye |
| --- | --- | --- |
| Casa prefabricada, por metro cuadrado | De 900 a 1.500 €/m² | Sin terreno, cimentación ni transporte |
| De madera, 80 m² | Unos 40.700 € | Unos 508 €/m² |
| De hormigón, 90 m² | Unos 101.100 € | De 856 a 1.605 €/m² según acabados |
| De acero, 100 m² | Unos 105.400 € | Unos 1.054 €/m² |
| Casa modular, 130 m² | Unos 111.300 € | Unos 856 €/m² |
| Preparación del terreno y cimentación, 30 m² | Unos 12.400 € | Estudio geotécnico, movimiento de tierras, cimentación, conexiones y dirección técnica |
| Cuarto de aperos prefabricado | De 1.280 a 5.140 €; media de unos 2.900 € | Unos 321 €/m²; sin detallar solera, luz ni agua |
| Cuarto de aperos de bloque, 20 m² | Unos 5.350 € | Tejado de chapa, puerta y ventana |
| Caseta de aperos por material | Madera, 9 m²: unos 2.680 €; chapa, 15 m²: unos 2.140 €; panel sándwich, 8 m²: unos 3.000 € | Caseta del ejemplo |
| Mobile home | Desde 22.000 € | Modelo de 20 a 60 m² |
| Placas fotovoltaicas de 5 kW | De 5.900 a 9.100 € | Las que pide la ley a la vivienda nueva |
| Transporte a la isla y grúa | Transporte, de 1.500 a 3.500 € (estimación); grúa, de 150 a 830 € al día | Camión con grúa |
| Acometidas y fosa séptica | Luz, de 535 a 1.500 €; agua, de 320 a 2.140 €; fosa, de 535 a 2.460 € | Instalar la fosa: de 640 a 1.070 € |
| Proyecto de una casa de 70 a 200 m² | De 3.745 a 6.420 € | ICIO aparte: tope del 4 %; Santa Cruz de Tenerife, 1,8 % |
| Recargos de urgencia, festivo o transporte especial | 25-50 % extra | Solo lo que figura en el presupuesto aceptado |

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Fuente: https://casacontenedortenerife.com/casas-prefabricadas-tenerife/